Immeuble investissement 30km de Nantes

Part. propose à la vente un ensemble immobilier, pour un investisseur ou a exploiter par des professionnels sur place, situé à Champtoceaux 49270, à 30km de Nantes 44000, 60km d'Angers, (3h de Paris par autoroute, à côté d'Ancenis 44150) :
- 6 logements loués (T2 T4)
- 7 logements rénovés libres (3 studio, 1 T1bis et 3 T2)
- 2 logements à rafraichir (T2), 1 autre à rénover
- 1 grand local en rez de chaussée ancien restaurant actuellement vide (bail libre pour toute activité).

Ce local en rdc est composé de plusieurs volumes, sur 400m2, et peut être aménagé en plusieurs logements de plain pied (5 logements possibles).

Ou bien l'on peut créer une petite supérette genre "Vival", ou exercer une activité type "remise en forme", tout en gardant la possibilité de créer des logements sur la surface restante (faire 2 à 3 logements, ou un seul qui serait très grand, en plein pied).

Pour un investisseur, il y aura possibilité de vendre par lot, avec bien sûr quelques travaux complémentaires.
Il y a également la possibilité de transformer l'immeuble en résidence avec services pour les personnes âgées notamment (il y a une maison de retraite dans la commune, l'offre d'hébergement n'est pas suffisante).

Revenus possibles +80K€ annuels uniquement sur les locations. Les revenus actuels ne sont pas significatifs compte tenu que nous ne le remplissons pas.

Tous autres détails sur demande sérieuse et motivée, curieux s'abstenir.

Merci

850 000 €