Ensemble de bureaux très lumineux et fonctionnels de 372 m2 au 1er étage avec entrée privative au RDC. Voisinage exclusivement de bureaux tertiaires. Calme et silence assuré.Etat impeccable (tout a été refait à neuf du sol au plafond en 2010).Situation : Idéalement situé en bordure de la Route de Paris au Centre d'Affaires Europe. L'accès au périphérique de Nantes et à l'autoroute de Angers / Paris est immédiat. Ce qui garantit un gain de temps pour les déplacements. Pour les transports en commun : arrêt de bus (71 la Hache) lignes 71,77 et 85 devant les bureaux. Station de taxi à 200 mètres.Pour l'hébergement et la restauration de nombreux hôtels et restaurants se trouvent à proximité (Campanile, B&B, Adagio, IBIS, Aparté, Balladins, McDonald's, Pizzeria, Cafeteria, etc …). Descriptif :Surface globale de 372 m2, bureaux au 1er étage avec une entrée privative au RDC : - 15 Bureaux (de 9 à 24 m2)- 1 Salle de réunion climatisée- 1 Salle informatique climatisée- 1 Salle d'archive- 1 Cuisine équipée de meubles, plaque induction et hotte – salle de pause- 3 WC / lave mainsL'entrée privative est constituée d'une pièce fermée pour entreposer au RDC (vélo par exemple).16 parkings aériens privés (aucun problème pour se garer).Informations diverses :Tous les bureaux sont câblés informatique / téléphone RJ45 (câblage catégorie 6 supportant le débit de 1 Gbytes/s).Chauffage électrique par radian.Classe énergie : D-196 / GES : B-6Ballon d'eau chaude électrique.Compteurs individuels pour l'électricité et l'eau (non compris dans les charges)Conditions :Location gérée directement avec le propriétaire privé : aucun frais de négociation ni de bail ou d'état des lieuxBail commercial 3/6/9 ans – Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HTLoyer : 89 euros /m2/anProvisions pour charges : 170 euros HT / mois (hors eau / edf / impôt foncier)Régime fiscal : TVA 19,6 %Loyers payable mensuellement d'avance - Indexation annuelle indice INSEE du coût de la constructionDisponibilité : 01/06/20131er contact par email – agence s'abstenirDossier complet avec plan sur simple demande par email BUREAUX TERTIAIRES 372 M2 – Carquefou / Nantes
Ensemble de bureaux très lumineux et fonctionnels de 372 m2 au 1er étage avec entrée privative au RDC. Voisinage exclusivement de bureaux tertiaires. Calme et silence assuré.Etat impeccable (tout a été refait à neuf du sol au plafond en 2010).Situation : Idéalement situé en bordure de la Route de Paris au Centre d'Affaires Europe. L'accès au périphérique de Nantes et à l'autoroute de Angers / Paris est immédiat. Ce qui garantit un gain de temps pour les déplacements. Pour les transports en commun : arrêt de bus (71 la Hache) lignes 71,77 et 85 devant les bureaux. Station de taxi à 200 mètres.Pour l'hébergement et la restauration de nombreux hôtels et restaurants se trouvent à proximité (Campanile, B&B, Adagio, IBIS, Aparté, Balladins, McDonald's, Pizzeria, Cafeteria, etc …). Descriptif :Surface globale de 372 m2, bureaux au 1er étage avec une entrée privative au RDC : - 15 Bureaux (de 9 à 24 m2)- 1 Salle de réunion climatisée- 1 Salle informatique climatisée- 1 Salle d'archive- 1 Cuisine équipée de meubles, plaque induction et hotte – salle de pause- 3 WC / lave mainsL'entrée privative est constituée d'une pièce fermée pour entreposer au RDC (vélo par exemple).16 parkings aériens privés (aucun problème pour se garer).Informations diverses :Tous les bureaux sont câblés informatique / téléphone RJ45 (câblage catégorie 6 supportant le débit de 1 Gbytes/s).Chauffage électrique par radian.Classe énergie : D-196 / GES : B-6Ballon d'eau chaude électrique.Compteurs individuels pour l'électricité et l'eau (non compris dans les charges)Conditions :Location gérée directement avec le propriétaire privé : aucun frais de négociation ni de bail ou d'état des lieuxBail commercial 3/6/9 ans – Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HTLoyer : 89 euros /m2/anProvisions pour charges : 170 euros HT / mois (hors eau / edf / impôt foncier)Régime fiscal : TVA 19,6 %Loyers payable mensuellement d'avance - Indexation annuelle indice INSEE du coût de la constructionDisponibilité : 01/06/20131er contact par email – agence s'abstenirDossier complet avec plan sur simple demande par email 
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